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Dans un petit immeuble en pierre situé rue de la Croix-de-Seguey à deux pas de la Barrière du Médoc, bel appartement de 150 m² loi Carrez avec prestations anciennes dont belle hauteur sous plafond et parquet. Il comprend, en rez-de-chaussée, 1 séjour double de 56.7 m², 1 cuisine aménagée/semi-équipée, 1 chambre ou bureau, 1 salle d'eau avec wc séparé et 1 dressing. En souplex côté jardin, au calme donc et sans vis-à-vis, 1 belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Au fond du jardin arboré privatif de 200 m² accompagné de ses 2 terrasses, est proposé 1 très jolie dépendance rénovée et pleine de charme de 27 m² aménagée en appartement T1 comprenant 1 grande pièce à vivre avec pierre apparente et petites cuisine et salle d'eau avec wc, le tout idéal notamment pour adolescent sinon comme maison d'invités. Aussi, attenant à l'appartement depuis l'entrée de l'immeuble, 1 pièce complètement indépendante offrant point d'eau et à usage éventuel de bureau, de cellier sinon de chambre fille au pair. Enfin, jouissance d'1 cave voûtée en plus d'1 deuxième privative, parking fermé/sécurisé en location à 50 m, chauffage au gaz. Prix de vente FAI : 577 500 € Galerie Immo Thierry CLERE 06 01 73 64 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 365 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Vue Jardin/verdure
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Quartier Saint-Seurin / Fondaudège
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente 577 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Taxe d'habitation 1 500 €
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